Ventilation Stockholm – så skapar du ett friskt inomhusklimat året runt

Ett bra ventilationssystem i en stad som Stockholm handlar om mycket mer än bara frisk luft. Ventilation påverkar hälsa, energikostnader, fuktsäkerhet och hur en fastighet mår på lång sikt. I flerbostadshus, lokaler och kontor kan en felaktig lösning leda till mögel, drag, trötthet, luktproblem och i värsta fall kostsamma skador i byggnaden. Samtidigt kan en genomtänkt lösning ge ett stabilt inomhusklimat, nöjda boende och lägre energiförbrukning.

När man pratar om ventilation Stockholm handlar det ofta om en kombination av tre saker: lagkrav och kontroller, praktiskt underhåll och modern teknik som sänker energianvändningen. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare gäller det att ha koll på alla tre delarna för att slippa obehagliga överraskningar.

En välplanerad ventilationsstrategi börjar i det enkla: rena kanaler, fungerande fläktar och rätt mängd luft i varje rum. Därifrån går det att bygga vidare med smart injustering och ny teknik som tätningsmetoder inifrån kanalerna, utan att behöva riva.

Ovk och lagkrav grunden i trygg ventilation

Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, är ett lagkrav som påverkar nästan alla fastigheter där människor vistas. Syftet är rakt på sak: säkerställa att ventilationen fungerar tillfredsställande och ger en hälsosam inomhusmiljö.

OVK innebär att en certifierad kontrollant går igenom ventilationssystemet med fokus på:

• Att luftflödena motsvarar kraven för byggnadstypen
• Att systemet fungerar som avsett och inte är igensatt eller felkopplat
• Att inga åtgärder gjorts som försämrar funktionen eller säkerheten

Kontrollen ska göras regelbundet, med olika intervall beroende på typ av fastighet och ventilationssystem. Skolor, förskolor och vårdlokaler har till exempel tätare intervaller än många bostadshus. Den som äger byggnaden ofta en bostadsrättsförening eller fastighetsägare ansvarar för att OVK utförs i rätt tid.

En vanlig missuppfattning är att OVK i sig löser alla problem. I praktiken är OVK mer som en årlig hälsokontroll. Den visar hur ventilationssystemet mår, men själva behandlingen kräver ofta kanalrengöring, injustering eller reparationer. Därför är det smart att planera OVK tillsammans med andra åtgärder för att minska störningar för de boende.

När OVK används som ett verktyg, inte bara en pappersprodukt, blir den en viktig del i ett långsiktigt underhållsarbete. Den visar var systemen läcker energi, var luftflödena brister och var åtgärder ger mest effekt.

Kanalrengöring och injustering nyckeln till bra inomhusklimat

Ett ventilationssystem kan vara rätt dimensionerat från början men fungera dåligt efter några års drift. Fett, damm och smuts byggs upp i kanaler, filter och don. Spjäll hamnar fel. Små förändringar i enstaka lägenheter kan påverka hela stammen. Resultatet blir ofta klagomål på lukt, tung luft eller drag.

Kanalrengöring är därför en central del i professionellt ventilationsunderhåll. En noggrann rengöring omfattar:

• Samtliga kanaler och don, inklusive imkanaler i kök
• Rengöring av aggregat och fläktar
• Byte av filter
• Funktionskontroll efter utfört arbete

När kanalerna är rena går det att mäta luftflödena på ett tillförlitligt sätt. Det är först då som en riktig injustering blir möjlig. Injustering handlar om att ställa in rätt luftmängd i varje rum, så att alla delar av en fastighet får tillräcklig ventilation varken för lite eller onödigt mycket.

Rätt injusterad ventilation märks snabbt i vardagen:

• Luften känns friskare utan att upplevas som dragig
• Temperatur och luftkvalitet blir jämnare mellan olika lägenheter eller rum
• Onödig energiförbrukning minskar när systemet inte trycker ut mer luft än nödvändigt

I tätbebyggda områden i Stockholm, där många fastigheter är sammankopplade och delar schakt, blir samspelet mellan kanalrengöring och injustering extra viktigt. Små fel kan annars sprida sig och skapa stora problem för många boende samtidigt.

Modern teknik och helhetslösningar för energieffektiv drift

Energieffektivisering är en av de starkaste drivkrafterna i dagens ventilationsarbete. Många fastigheter, både äldre och nyare, läcker stora mängder luft via otäta ventilationskanaler. Varje läckage innebär värme som försvinner ut i tomma intet, och fläktar som arbetar mer än de behöver.

Nyare metoder för kanaltätning arbetar inifrån systemet. En patenterad metod som ofta lyfts fram är att man tätar luftkanalerna utan att riva väggar eller undertak. Tätningsmedel förs in i systemet och fäster bara där luftläckage finns. På så sätt kan:

• Lufttäthetsklassen höjas
• Energiförbrukningen minska avsevärt
• Systemens prestanda förbättras utan stora byggingrepp

För fastighetsägare innebär en sådan metod en kombination av miljönytta och ekonomi. Mindre energiförbrukning ger lägre kostnader och minskat klimatavtryck, samtidigt som de boende märker en stabilare ventilation och bättre luftkvalitet.

Ett annat sätt att arbeta smart är att planera åtgärder i paket. Många fastigheter behöver både stamspolning, kanalrengöring och kanske injustering eller OVK inom samma period. Om insatserna samordnas blir störningen för de boende mindre och kostnaderna lägre. En entreprenör som jobbar med både rör och ventilation kan då utnyttja tiden på plats effektivt och skapa en tydligare helhetsbild av fastighetens tekniska status.

I nyproduktion är utmaningen ofta en annan. Där gäller det att från start säkerställa att systemet inte bara är rätt dimensionerat på ritbordet, utan också fungerar i verkligheten. Det kräver noggrann driftsättning, mätning och injustering, samt en tydlig plan för framtida underhåll. En nybyggd fastighet utan ordentligt intrimmad ventilation riskerar annars tidiga klagomål och onödig energiåtgång.

För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare i Stockholm som vill arbeta långsiktigt med ventilation och rörsystem kan det vara klokt att vända sig till en aktör som erbjuder både specialistkunskap och helhetsgrepp. Ett exempel är Svensk Röranalys, som via roranalys.se kan hjälpa till med allt från OVK och kanalrengöring till kanaltätning och kompletterande rörtjänster.